Low Cost Housing – des logements économiques en béton
La solution pour les régions en crise et les couches pauvres de la population
Le concept de « low cost house » est la solution pour les couches de population pauvres et à croissance rapide qui ont besoin d’un logement de haute qualité. Les gouvernements et les organisations humanitaires qui ont besoin d’une première aide rapide dans des régions en crise avec un grand nombre de réfugiés ou après des catastrophes naturelles peuvent également créer un hébergement sûr avec Low Cost House.
Le concept de bâtiment développé par B.T. innovation, une maison en béton massif, met à disposition une solution rapide pour l’hébergement de personnes en détresse. La création d’un espace de vie et d’utilisation sûr, stable et économique peut être réalisée en seulement 2 heures avec la Low Cost House.
Avantages
- Maison en béton massif
- Coût : 5000 €*
- Temps d'installation 2 heures
- Production (presque) indépendante du lieu
- Production industrielle de masse
- Des technologies standardisées
- Temps de formation court
Gamme de prestations (standard)
- 36m² Surface de base
- 5 chambres incl. Salle de bain avec douche et WC
- Place pour 4 à 8 personnes
- Prises de courant / Interrupteurs
- Raccordement à l'eau dans la salle de bain et la cuisine
Possibilités d'utilisation
- Immeuble d'habitation
- Hôpitaux / soins médicaux
- Jardins d'enfants & écoles
- Police & prison
- Maisons de prière
- Possibilités d'achat
- et bien d'autres choses encore.
Construire une maison en béton clé en main en seulement 2 heures, y compris 2 chambres, une cuisine et des toilettes, le tout sur 36 m² ? Avec le concept de bâtiment simple de B.T. innovation, c’est possible ! Suivez dans notre vidéo le premier montage en 2 heures !
Le matériel de construction de base pour la maison est le béton. Le béton fait partie des matériaux de construction les plus utilisés au monde et peut donc être produit presque partout dans des qualités raisonnables avec des matières premières disponibles localement. Il est facile à travailler et peut prendre pratiquement n’importe quelle forme. Le béton possède de bonnes propriétés physiques, il est très résistant et convient donc parfaitement aux constructions solides et durables.
En standard, le concept de « maison low cost » sera proposé avec une surface de base de 36m² chacun (voir photo). Une autre taille réalisable comprend un plan de 48m².
Deux types de toits différents sont également prévus en fonction de la région et de la demande. Il existe d’une part une variante à toit plat (standard) et d’autre part une variante à toit en bâtière classique.
Différentes variantes sont possibles à l’aide de la variante à toit plat. D’une part, une disposition de la maison sur plusieurs étages avec un escalier externe ainsi qu’une variante de maison double.
La fabrication des éléments préfabriqués en béton de la Low Cost House est réalisée à l’aide d’un coffrage en batterie particulièrement peu encombrant et transportable. Cette technologie permet de fabriquer des éléments de construction à proximité immédiate du chantier, sous la forme d’une usine mobile de terrain. Cette forme de fabrication présente les avantages suivants par rapport aux technologies traditionnelles :
- Processus de fabrication simple et facile à gérer
- Surfaces lisses de décoffrage des deux côtés, ce qui rend inutile un traitement ultérieur des éléments
- Grande quantité produite pour une surface au sol relativement réduite (une maison par moule)
- Flexibilité en ce qui concerne le lieu de production approprié
Les conditions préalables à la mise en œuvre pour l’utilisation respective de la maison sont notre savoir-faire technique, ainsi que l’équipement technique. Sous la direction experte de B.T. innovation GmbH, la main-d’œuvre locale doit apprendre à utiliser les appareils. Dans ce cadre, ils sont formés à la fabrication des éléments et au montage des maisons préfabriquées. De cette manière, des emplois sont créés dans les régions cibles, les chaînes de valeur régionales sont renforcées et l’acceptation des projets est améliorée.
Le transport des éléments s’effectue par exemple à l’aide d’une palette d’insertion modifiée par B.T. Sur cette palette, il est possible de transporter tous les éléments de la maison. L’avantage de cette technologie est que le chargement des éléments s’effectue directement sur le système de changement de support de charge. Cela évite des opérations de transbordement coûteuses et des temps d’immobilisation onéreux pour le camion.
Afin de pouvoir réaliser le temps de construction court de seulement 2 heures, des techniques d’assemblage dites « sèches » sont utilisées. Le BT-Spannschloss®, développé par B.T. innovation GmbH, convient à cet effet. Il permet un assemblage facile et précis des différents éléments préfabriqués en béton. Aucun autre outil n’est nécessaire pour la connexion. Beaucoup de temps et de coûts sont ainsi économisés. Après le montage, le BT-Spannschloss® peut immédiatement être soumis à une charge complète et durable. Le BT-Spannschloss®, déjà bien établi sur le marché, a reçu l’agrément technique général de l’Institut allemand des techniques de construction
Pour protéger la maison contre les infiltrations d’eau, de poussière et d’insectes, la bande d’étanchéité RubberElast®, utilisée pour les techniques d’assemblage « à sec », convient parfaitement. Il est extrêmement rapide à mettre en œuvre et ne dépend pratiquement pas de la température. Le matériau est solidement collé aux éléments en béton grâce à la pression exercée. Le matériau conserve ainsi une élasticité permanente. Le certificat de contrôle du laboratoire d’essai des matériaux de Braunschweig est un gage de sécurité.
InnoElast® convient pour l’étanchéité individuelle du béton, des joints de construction, des joints ainsi que des raccords au niveau des fenêtres, des portes, des passages et du toit.
Les éléments préfabriqués doivent être conçus de manière à obtenir un degré de préfabrication extrêmement élevé. De préférence, les différents éléments sont préparés de manière à ce qu’une maison soit prête à être habitée immédiatement après l’assemblage des différents éléments et qu’il n’y ait pas ou peu de travaux d’aménagement et de finition à effectuer, par ex :
- Le cas échéant, les surfaces des murs, des plafonds et des toits doivent être pourvues d’une finition complète à l’extérieur et à l’intérieur. Grâce à l’utilisation de pigments de couleur, d’additifs ou de formules spéciales, il est ainsi possible de renoncer à des travaux de finition tels que le crépissage, la peinture, le carrelage ou la tapisserie.
- L’installation de base pour l’électricité, l’eau et les eaux usées peut être entièrement préparée, de sorte qu’il suffit de raccorder les bâtiments aux réseaux correspondants lors du montage (si disponibles).
- Les voies d’approvisionnement habituelles pour la région de destination, par exemple les réservoirs d’eau et d’eaux usées, doivent être prises en compte dans la conception du bâtiment.
En particulier, d’autres possibilités de soins peuvent être envisagées, par ex :
- L’eau de pluie peut être récupérée par le biais du système d’évacuation des eaux de toit, dirigée vers des citernes appropriées et utilisée comme eau potable ou eau industrielle.
- L’énergie solaire peut être récupérée pour l’alimentation énergétique de la maison. L’énergie obtenue peut être utilisée pour l’électricité, le chauffage et le refroidissement.